Пример бизнес плана для гостиного дома

 

5Бизнес план — это печатный документ, описывающий суть бизнеса, стратегию маркетинга и сбыта, финансовое обоснование, отчет-прогноз о затратах и доходах. Бизнес план является своеобразной дорожной картой развития бизнеса, может прогнозировать будущее предприятия и помогает избежать «дорожных ям». Время, потраченное на составление бизнес плана, внесение в него корректировок и поддержание его актуальности — это удачная инвестиция, которая обязательно принесет свои дивиденды в долгосрочной перспективе. Ваш бизнес план должен соответствовать общепринятым принципам написания и форме. Каждый раздел должен содержать специфические элементы и освещать определенные вопросы, которые могут возникнуть у пользователей вашего бизнес плана во время его прочтения.

 

На сегодняшний день можно найти множество готовых бизнес-планов под любой вид деятельности. Однако лучше сделать его самостоятельно. Пример бизнес план вы найдете ниже.

Оформление и содержание бизнес плана

b-planОформить бизнес план лучше в форме реферата, например в скоросшивателе. На обложке следует указать название бизнеса, ФИО директора (ов), адрес, телефон, электронный адрес и сайт в интернете (если есть), дату составления.

Пример:

Гостиный дом «Тамара»

Директор Станкевич Екатерина Юрьевна

Адрес: с. Степановка-1, Запорожская обл., Украина

Тел.: 8(0612)555555

Tamara-azov-sea.ua

Tamara_azov_sea@i.ua

Информацию с обложки следует перенести на титульную страницу. Если у вас есть логотип, вы можете его вставить во время составления бизнес плана. Следом непременно должно идти содержание — перечень глав и разделов вашего документа. Это даст пользователю общее представление о структуре бизнес плана и позволит упростить поиск необходимых финансовых или иных данных по документу.

Краткое содержание бизнес плана

Краткое содержание представляет собой пояснительную записку, в которой вы раскрываете цель составления бизнес плана, для чего, собственно он нужен. Вы хотите получить деньги для организации собственного производства тротуарной плитки с нуля? Или вам нужны кредитные средства для модернизации производства? За счет каких ресурсов вы собираетесь погашать кредит и в какие сроки? А может, вы ищете партнера, которому бы продали долю в своем бизнесе? Об этом лаконично и понятно должно повествовать краткое содержание. Как составить краткое содержание? Возьмите по одному ключевому абзацу из каждой главы.

 

Текст этого раздела не должен занимать более половины страницы, но при этом должен содержать информацию businplо:

  • бизнес концепции, продукте, рынке и конкурентном преимуществе продукта на рынке;
  • финансовых функциях, включающих в себя такие показатели, как объем продаж и прибыль;
  • финансовых потребностях предприятия, сколько капиталовложений требуется для запуска или расширения бизнеса, каким образом они будут осваиваться и каковы их источники;
  • текущем состоянии бизнеса, деятельности компании, ее организационно-правовой форме, дате основания, основных владельцах и ключевых сотрудниках (для бизнес планов по расширению).

 

Описание бизнес ниши

BinПри составлении бизнес плана необходимо в первую очередь коротко пояснить, к какой отрасли относится предприятие. Описывая бизнес нишу, нужно дать представление о текущем положении дел в отрасли, рассказать об основных игроках рынка, его текущих тенденциях, дать прогноз на будущее. Исследование отрасли делается для того, чтобы можно было, опираясь на эту информацию, объяснить, какие именно события на рынке могут помочь или помешать развитию вашего бизнеса. При этом следует оперировать достоверными данными и приводить источники получения информации. Как составить бизнес план, который поможет вам получить инвестиции? Помните, что инвесторы и банкиры хотят знать реальные данные, а не давать деньги под предположения и чаяния.

 

Обоснуйте выбор организационно-правовой формы предприятия (частное предприятие, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество или корпорация). В заключении обязательно рассмотрите вопрос о целевой аудитории. Очертите возрастную группу, пол, род занятий, средний доход и потребительскую способность, круг предполагаемых интересов ваших потенциальных покупателей. Пример бизнес плана, представленный ниже, наглядно покажет, как это сделать. От этого в последующем будет зависеть маркетинговая стратегия вашего предприятия. Как написать эффективный бизнес план? Для этого нужно точно знать, кто будет конечным потребителем.

 

Пример описания бизнес ниши

БИЗНЕС ПЛАН. Заблуждения при разра

Функционирование гостиного дома относится к отельному и туристическому бизнесу. Поскольку бизнес планом предусмотрена организация гостиного домав с. Степановка-1, Запорожской области, Украина, для анализа отрасли был проведен обзор туристической отрасли Украины. Что касается туристической отрасли в целом, динамика ее развития напрямую коррелирует с динамикой развития экономики страны в целом. На сегодняшний день туристическая отрасль переживает нелегкие времена. По данным Госкомстата Украины в 2013 году страну посетило 488496 иностранца с целью туризма. Из них 270689 — граждане РФ, которые в этом году вряд ли захотят снова посетить Украину. Граждане других стран, скорее всего, отложат поездку, когда в стране станет более спокойно. Что касается внутреннего туризма, то ситуация здесь такая же. В связи с тем, что весь юг и юго-восток Украины находится в потенциальной опасности ведения военных действий, украинцы предпочитают либо отказаться от отдыха, либо провести отпуск за рубежом.

 

 

Большинство муниципальных средств размещения в 2014 году принимают не туристов, а беженцев. Таким образом, объем предоставленных услуг за 8 месяцев 2014 года значительно упал по сравнению с 2013 годом.

 

Однако в долгосрочной перспективе есть основания делать оптимистические прогнозы. Громкие события на Украине приковали внимание миллионов людей по всему миру к этой стране. Многие иностранцы уже ждут удобного и, главное, безопасного момента, чтобы посетить Украину. Кроме того, на фоне повышения курса доллара по отношению к гривне цены на услуги для иностранцев на Украине гораздо ниже, чем в развитых странах, что будет способствовать повышению спроса на туризм.

 

businessСледует учитывать, что требования к качеству предоставляемых услуг в сфере туризма будут расти. Иностранные туристы в отдыхе ценят простоту и комфорт. В прошлом менее прихотливые к бытовым условиям украинцы за время кризиса отечественного туризма посетят страны, где сервис на более высоком уровне, и не захотят уже пользоваться услугами более низкого качества даже по низкой цене.

 

Таким образом, в долгосрочной перспективе на 3-5 лет туризму стоит готовиться к повышению спроса и готовить качественно новые предложения на рынке услуг средств размещения.

 

Предлагается организационно-правовая форма бизнеса в виде физического лица-предпринимателя. Данная форма является самой простой с точки зрения налогообложения и допустимой, поскольку проект малобюджетный.

 

Пример бизнес план: гостиный дом «Тамара», будучи участником рынка средств размещения и туристических услуг, рассчитан в первую очередь на семейный отдых. Поскольку проект малобюджетный, то он ориентирован на украинские семьи со средним уровнем дохода и на гостей из ближнего и дальнего зарубежья с небольшим бюджетом. Среднестатистическая семья, как правило, имеет 1-2 детей и, соответственно, состоит из 3-4 человек. Отдыхает на морском побережье 7-12 дней. При этом предпочтение отдается полному пансиону и населенным пунктам с развитым уровнем инфраструктуры.

 

Описание продукта или услуги

XS_copy

Описание бизнеса может быть от нескольких абзацев до нескольких страниц. Составляя описание бизнеса, следите за тем, чтобы пользователю бизнес планабыло понятно, что за продукт или услугу вы предлагаете, в чем его (ее) уникальность, то есть чем продукт (услуга) отличается от существующих на рынке предложений. Далее опишите факторы, которые сделают ваш бизнес успешным и прибыльным. Как написать бизнес план хорошо? Пишите честно. Аргументируйте, за счет чего ваш бизнес станет конкурентоспособным. Аргументация должна быть убедительной. Цифры убеждают лучше всего.

 

Если вы консультировались у специалистов и получили положительные отзывы о вашей идее, их мнение станет веским аргументом в пользу вашего бизнес плана.

 

Пример бизнес план:

Business Plan einer BetriebsgründungГостиный дом «Тамара» будет представлять собой мини-отель с небольшой благоустроенной территорией, на второй линии от побережья Азовского моря. Номерной фонд составляет 32 комнаты. Среди которых 3- и 4-местные номера с удобствами. Также на территории мини-отеля будет расположен административный корпус, столовая, детская игровая площадка, беседки и мангалы. Территория будет благоустроена: высажены многолетние зеленые растения, обустроены клумбы с цветами.

 

Строительство корпусов планируется из модульных конструкций по канадской SIP-технологии.

 

Главными конкурентными преимуществами гостиного дома «Тамара» будут:

  • максимальный комфорт по минимальной цене;
  • отдых на чистом побережье теплого моря;
  • достаточный уровень развития инфраструктуры.

Достичь этих преимуществ поможет следующее:

  1. Географическое место расположения. Степановка-1 — поселок, в котором курортная отрасль только начала развиваться, однако в населенном пункте уже расположено несколько крупных объектов туризма, в том числе пансионат одного из промышленных гигантов Украины «Запорожсталь». В селе есть рынок, на базах отдыха, расположенных в пешеходной доступности, находятся кафе и ночные клубы. При этом поселок не перегружен уличной 1Effective-Business-Planторговлей и объектами промышленной инфраструктуры, как более крупные населенные пункты. К тому же не слишком большое засилье туристических объектов сохранило песчаное побережье здесь в практически первозданном виде. Море здесь чище, чем в городах и крупных поселках.
  2. Использование SIP-технологий в строительстве. Данная технология широко применяется как в строительстве отелей, так и жилых домов по всей Европе, в США и Канаде. На отечественном рынке SIP-панели появились сравнительно недавно, но уже завоевали доверие и широкую популярность среди разных слоев населения. Данная технология имеет ряд преимуществ, детальное описание которых можно найти в интернете на сайтах, посвященных строительству. Одним из главных его преимуществ является сравнительно низкая стоимость и короткие сроки строительства, привлекательный внешний вид, не требующий дополнительной отделки помещений. Все это снизит затраты и уменьшит стоимость услуг размещения.
  3. Особенности планировки. В большинстве отелей среднего и выше класса в основном строят 2-местные номера, оплата при этом взимается за номер, а не за койко-место. На дешевых базах отдыха, с целью экономии пространства, номера предлагают на 4 и более спальных места, взимая плату при этом за количество человек, а не за номер. Поскольку гостиный дом «Тамара» ориентирован на семейный отдых, планировка номеров предполагает комнаты на 3-4 кровати и плата при этом будет взиматься за номер. Это оптимальное соотношение, которое учитывает как интересы отдыхающих, так и прибыль владельца.
  4. При строительстве не будет дополнительных затрат на бассейн, но при этом будет организовано место досуга как для взрослых (беседки), так и для детей (игровая площадка).

Расчетная часть бизнес плана

Как составить расчетную часть бизнес плана? Посчитать расходы на проект и доходы от его реализации за несколько лет. Начать лучше с расходной части.

Пример бизнес план

Затраты:

Покупка земельного участка — 10 000 у.е.

Строительство 250 у.е./м² х (32 номера х 12 м²) х коэффициент помещений общего пользования 1,3 + административный корпус и столовая (100 м²) = 600 м² х 250 у.е./м²= 150000 у. е.

Обустройство территории и приобретение мебели — примерно 20% от затрат на строительство = 150000 у. е. х 0,3 = 30000 у.е.

Итого затраты единоразовые: 190 000 у. е.

Коммунальные платежи в месяц составляют примерно 0,5 у.е /м² х 600 м² = 300

Зарплата персонала (администратор, горничная, садовник-охранник) в месяц 2500 у.е

Курортный сезон на Азовском море начинается в мае и заканчивается в сентябре, т. е длится примерно 5 месяцев в среднем по 30 дней каждый — значит, примерно 150 календарных дней в году.

Коммунальные платежи за сезон 300 у. е.*5 = 1500 у. е.7

Зарплата за сезон 2500 у. е. х 5 месяцев = 12500

Доходы от функционирования

30 у. е за номер х 32 номера = 960 у.е в день

Доход за сезон с учетом недозагруза в 20% составит 960 у. е. * 150 дней * 0,8 = 115200 у.е

Ремонт или другие крупные затраты предполагаются не ранее 3 лет после начала работы гостиного дома. Таким образом доход за 3 года составит 115200*3=345600

Теперь вычтем затраты из доходов: 345600 — 190000 — 3 х (1500+12500)=113000.

Пример бизнес план показал, что проект окупится за два с небольшим года и уже на третьем принесет чистую прибыль.

Так как составить бизнес план, чтобы он работал? Написать такой, под который вы бы сами одолжили денег.

Похожие статьи



Буду благодарен, если поделитесь этой статьей в социальных сетях:







Идеи для бизнеса и вдохновляющие истории успеха
Подписаться письмом
  • vk
  • fb
  • ok
  • vk
Facebook
Odnoklassniki
Тут будет любой виджет.
Это тестовый блок.


Рекомендуем: